Ремонт швов в пятиэтажном доме во Владивостоке: протекания и способы решения

Для производства ремонта швов в данном случае необходимо предоставление протокола общего собрания собственников помещений в здании. Если домовой комитет отсутствует, необходимо провести собрание собственников для принятия решения о производстве ремонта. В случае, если ремонт необходим срочно, можно попробовать достичь согласия с соседними владельцами квартир на проведение ремонта. Однако, чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется все же организовать общее собрание собственников.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Акты освидетельствования, подтверждающие наличие протечек межпанельных швов в последнем подъезде дома.
2. Заявления от жильцов, подтверждающие факт наличия протечек и необходимости ремонта межпанельных швов.
3. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией, где должны быть указаны ее полномочия и ответственность за ремонт общего имущества.
4. Нормативные документы, регулирующие порядок проведения ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к управляющим организациям.

Для производства ремонта межпанельных швов управляющей компании должно быть достаточно полномочий и ответственности из договора управления многоквартирным домом, а также наличия актов освидетельствования и заявлений от жильцов о необходимости ремонта. Если управляющая компания требует протокол общего собрания, то необходимо обратиться к законодательству с целью выяснения, является ли протокол общего собрания обязательным для производства ремонта в данном случае. Возможно, будет достаточно согласия большинства жильцов (более 50%), выраженного в письменной форме, на проведение ремонта межпанельных швов.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации («Обязанности управляющей организации») и статьи 10 и 12 Закона Российской Федерации от 26 марта 1998 года № 41-ФЗ «О жилищном кодексе Российской Федерации». Также статьи относящиеся к задолженностям организации в уплате за ремонтно-восстановительные работы в доме, включая статьи 151, 152, 155, 157, 158 Гражданского кодекса Российской Федерации.