Ремонт порога в нежилом помещении: кто должен быть ответственным?

Если порог является общей частью дома, и его ремонт необходим для обеспечения безопасности жильцов или сохранности общего имущества, то ответственность за его ремонт и обслуживание согласно законодательству лежит на управляющей компании. Однако, если порог относится к частной части нежилого помещения, то ответственность за его ремонт и обслуживание лежит на его владельце.

Для решения этого вопроса, необходимо изучить договор управления многоквартирным домом и устав товарищества собственников жилья, если они существуют. Эти документы содержат положения, регулирующие отношения между управляющей компанией и собственниками помещений.

Также может потребоваться обращение к законодательству Российской Федерации, специально выделенному регулированию отношений между управляющими организациями и собственниками помещений. Некоторые законы, которые могут быть применимы, включают в себя Федеральный закон "Об жилищных отношениях", Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а также постановления Правительства РФ "Об утверждении порядка оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Важно обратить внимание на то, что наличие проекта дома, в котором указано наличие порога, может быть доказательством его наличия в нежилом помещении, вход которого отдельный.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
2. Статья 763 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства управляющей организации, предоставляющей услуги по содержанию и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
3. Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации в отношении прочих работ, необходимых для обеспечения владельцами или пользователями помещений в многоквартирном доме условий для нормального пользования ими;
4. Статьи 1036 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственника жилого помещения на требование проведения ремонтных работ в общих частях здания и общего имущества в многоквартирном доме.