Ремонт на площадке жилого дома: кто должен делать и в какие сроки?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за проведение ремонтных работ на общих элементах в многоквартирных домах возлагается на управляющую организацию или жилищно-эксплуатационную организацию. В данном случае, ремонт на площадке, включая белку потолка и окраску стен, должен быть проведен управляющей организацией или жилищно-эксплуатационной организацией. Однако, сроки проведения ремонтных работ зависят от множества факторов и могут варьироваться в каждом конкретном случае.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор аренды или собственности на жилую площадь, в которой вы проживаете.
2. Устав ТСЖ или ДУ, если таковое имеется.
3. Заявление о необходимости ремонта на площадке.
4. Акт осмотра и установления причин возможного повреждения на площадке.
5. Письменное уведомление о необходимости ремонта, отправленное в Жилкомсервис или УК.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт на площадке и около квартир является обязательством ответственных лиц за эксплуатацию многоквартирного дома - ТСЖ (товарищество собственников жилья) или ДУ (управляющая компания). Указанные лица должны произвести необходимый ремонт в пределах установленных сроков, согласно договора управления. При этом, обязанность по проведению ремонта возле квартиры, где произошел пожар, может возложиться на владельца данной квартиры или на страховую компанию, которая производит компенсацию за ущерб, причиненный имуществу других жильцов дома.

В целях ускорения процедуры ремонта на площадке, рекомендуется своевременно уведомлять Жилкомсервис или УК о необходимости проведения ремонтных работ, оставлять заявки по телефонам, указанным в договоре управления, а также документально подтверждать свои обращения в случае невыполнения обязательств ответственных лиц за эксплуатацию многоквартирного дома.

Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации.