Реконструкция аварийного жилого дома: кто и как должен ее производить? Возможность оспаривания сроков в суде.

Сроки, установленные администрацией города на предъявление требований о реконструкции жилого дома, будут разумными при условии, что они основаны на нормативных документах, регулирующих процесс реконструкции таких объектов. Однако, если практика реконструкции многоквартирных домов собственниками не существует, то данный срок может быть необоснованным и не выполнимым.

Если жильцы многоквартирного дома считают, что установленные сроки не разумны и не выполнимы, они могут обратиться в суд для оспаривания данных сроков. В таком случае, им необходимо представить доказательства, подтверждающие невыполнимость установленных сроков в силу отсутствия практики реконструкции многоквартирных домов собственниками и возможности возникновения реальной угрозы обрушения и причинения тяжкого вреда либо смерти жильцам, а также окружающим людям.

Судебная практика в данной сфере существует и может использоваться в качестве дополнительного доказательства в случае оспаривания установленных сроков.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Постановление администрации города о предъявлении требований о реконструкции жилого дома. 2. Сведения о состоянии и степени износа многоквартирного дома на момент признания его аварийным (акт о техническом состоянии). 3. Сведения о собственниках жилых помещений и правах на них.

Относительно разумности установленных сроков следует отметить, что при установлении сроков необходимо учитывать реальные возможности собственников помещений в многоквартирном доме, а также состояние дома и возможность выполнения реконструкции. При этом необходимо соблюдать принципы разумности и справедливости.

В случае если считается, что установленные сроки являются необоснованными, возможно обращение в суд с заявлением о признании постановления администрации города о предъявлении требований о реконструкции жилого дома недействительным или о внесении изменений в сроки выполнения работ по реконструкции.

В практике существуют случаи, когда суды вносили изменения в установленные сроки реконструкции, если считали, что они являются необоснованными или недостаточными. Однако, каждый случай рассматривается индивидуально и требует аргументированного обоснования.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - о возмещении вреда, причиненного аварийным зданием.

Статья 68 Жилищного кодекса РФ - о реконструкции жилых помещений.

Статья 49 Жилищного кодекса РФ - о выполнении работ, направленных на обеспечение безопасности жилищного фонда.

Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ - об оспаривании действий и решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в арбитражном суде.

Ответ на вопрос о возможности оспорить сроки в суде зависит от специфики конкретного дела и доказательств сторон. В целом, если сроки считаются неадекватными и неуместными, можно обратиться в суд и оспорить решение. Однако, решение суда будет приниматься на основе конкретных обстоятельств дела.

Практика оспаривания сроков в суде существует. Например, в случае, когда сроки на выполнение работ не соответствуют техническим возможностям выполнения работ и требуемым нормам безопасности.