Ремонт квартиры под ключ с гарантией качества. Возможность расторжения договора и выплата за выполненные работы. Риски и пени при разрыве отношений с компанией.

Как мне поступить, если у меня договор с компанией на ремонт квартиры под ключ, а срок выполнения работ истекает через 5 дней, я не доволен выполненными работами и хочу разорвать отношения с прорабом и компанией? Есть ли возможность расторгнуть договор и каковы риски при этом? Могу ли я требовать выплату за уже выполненные работы и пени?

| Борис, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1863 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

К сожалению, я не могу использовать имена и не могу давать конкретных советов, не имея полного представления о договоре и обстоятельствах случившегося. Однако, в целом, если сторона исполнитель не осуществляет работы в соответствии с договором или не выполняет их вовремя, заказчик имеет право расторгнуть договор в порядке, предусмотренном законодательством о договорных отношениях. При расторжении договора стороны должны рассчитаться между собой и установить размер компенсации за выполненную работу, предусмотренный договором. Если компенсация за работу не была определена, стороны должны договориться об этом. По истечении установленного срока исполнения договора, заказчик имеет право требовать установленную в договоре пеню за несвоевременное исполнение обязательств со стороны исполнителя. Если договор не предусматривает размер пени, применяются нормы законодательства о договорных отношениях.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1863 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора на ремонт квартиры, все акты выполненных работ, смету, копию оплаты. Также может потребоваться документы, подтверждающие ненадлежащее исполнение договора со стороны компании, например, списки недоделок, переписка с компанией, претензии.

При желании расторгнуть договор с компанией, необходимо изучить условия договора и выяснить, предусмотрено ли расторжение и каковы его последствия. Если в договоре предусмотрен порядок одностороннего расторжения, необходимо следовать установленным процедурам. Если же условия договора не предусматривают одностороннего расторжения, можно расторгнуть договор по соглашению сторон или через суд.

Если работа уже выполнена, но не соответствует условиям договора, можно предъявить претензии и требовать устранения недостатков. Если же выполнение работы не завершено, то необходимо учитывать, что оплата может быть произведена только за выполненные работы и доставленные материалы.

При расторжении договора могут возникнуть определенные риски и последствия, о которых также следует учитывать при принятии решения. Возможно, компания возьмет с вас штрафные санкции в соответствии с условиями договора или будет требовать корректировки оплаты выполненных работ. Однако, если у вас возникли убытки из-за ненадлежащего выполнения работ, можно требовать компенсации в судебном порядке. Вопрос о пенях может быть решен на основании условий договора. Если в договоре предусмотрено начисление пени, то она рассчитывается в соответствии с условиями договора и законодательством.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1863 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 779-780, 781-783 и др.);
  • Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 20-22, 27);
  • Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 73-74)
  • Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159, 159.1)
  • Федеральный закон "О защите конкуренции" (статьи 10 и др.).

Ответ на вопрос о возможности расторжения договора, а также о рисках при расторжении, зависит от содержания договора и условий его исполнения. В целом, расторжение договора возможно в случаях нарушения условий договора одной из сторон. При этом, если исполнение договора невозможно из-за действий подрядчика, заказчик имеет право на возмещение понесенных убытков и требование выплаты неустойки. В случае если в договоре предусмотрено условие о штрафных санкциях (пени), обычно сумма штрафа составляет от 0,1% до 1% от стоимости невыполненной работы за каждый день задержки. Однако, такую сумму может быть измененна в соответствии с договором или решением суда.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы