Ремонт квартиры два года назад: как избежать протечек стояков и споров с ЖКХ

Здравствуйте! Ремонт со стороны вашей квартиры, для устранения протечки в перекрытии, может быть осуществлен только в случае, если вы не управомочены затронуть общедомовые трубопроводы и если ЖКХ не может произвести необходимый ремонт со стороны квартиры снизу. Однако, если нет уверенности в том, что протечка действительно возникла в перекрытии между вашей и квартирой соседки снизу, то можно запросить у ЖКХ разъяснения по этому вопросу. В случае, если ремонт производится из-за повреждения общедомового имущества, то обычно расходы на его устранение возмещаются владельцами квартир, причинившими ущерб. Однако, это зависит от конкретных обстоятельств и договоренностей между собственниками жилья и управляющей организацией. На основании предоставленных вами данных, я рекомендую вам обратиться к специалисту для получения подробной консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор об оказании жилищных услуг с управляющей организацией или жилищным кооперативом.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Копия акта осмотра, проведенного ремонтной бригадой.
4. Заключение специалистов по возможным причинам протечки, ее местоположению и возможностям ремонта.
5. Письменное заявление соседей снизу о наличии протечки и необходимости ее устранения.

Кроме того, стоит обратиться к законодательству Российской Федерации в области жилищных отношений, которые могут помочь в определении ответственности сторон и регулировании данной ситуации, а также требований по контролю качества жилищных услуг и ремонтных работ.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

1. Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности соседей в многоквартирных домах;
2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за причинение вреда имуществу;
3. Статья 801 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на свободное использование своей собственности;
4. Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на защиту своей собственности;
5. Статья 296 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности собственника квартиры по ее содержанию;
6. Статьи 15.1 и 15.2 Федерального закона от 23.06.1999 № 120-ФЗ "О газоснабжении в РФ" - нормы, касающиеся эксплуатации и ремонта газоснабжающих систем;
7. Статьи 154 - 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - нормы о ремонте и модернизации общего имущества в многоквартирном доме.