Ремонт купленной квартиры: ванная без вентиляции и гарантия дома - что делать?

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за качество переданного имущества в течение гарантийного срока, который обычно составляет 2 года. При отсутствии необходимого оборудования, такого как вентиляционный канал, вы имеете право на обращение к застройщику с требованием устранения недостатков в квартире. В этом случае застройщик должен обеспечить бесплатное устранение дефектов в соответствии с законодательно установленными сроками. Если застройщик отказывается исправлять дефекты, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Для решения данного вопроса вам нужно будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, где должна быть прописана информация о гарантийном сроке застройщика на отсутствие недостатков в квартире.

2. Акт осмотра квартиры, в котором должны быть указаны все недостатки и несоответствия заявленным характеристикам квартиры.

3. Письменное заявление в адрес застройщика с требованием устранения недостатка - отсутствия вентиляционного канала.

4. Документы, подтверждающие факт начала ремонта: фотографии, договора с исполнителями работ и т.д.

5. При необходимости - заключение независимой экспертизы, подтверждающее отсутствие вентиляции в ванной комнате.

После получения заявления от вас, застройщик обязан своевременно устранить недостаток. В случае невыполнения данного требования вы имеете право обратиться в суд и требовать принудительного исполнения обязательств застройщика.

Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 620-625 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 14-15 Закона Российской Федерации №214-ФЗ "О введении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" и статьи 17-21 Договора подряда.