Ремонт крыши: Важность договора подряда и утвержденной технологии. Гарантированное качество работ и оплата. Как выявить дефекты после 2 лет эксплуатации? Экспертная оценка и новая технология ремонта. Обязательства по гарантии и переработка крыши. Правовая сторона вопроса - что говорит закон?

В данном случае Заказчик не прав и не может требовать переработку работ по новой технологии. Ответ Заказчика можно найти в самом договоре подряда, который был заключен между Заказчиком и Подрядчиком. Договор является главным источником права и определяет права и обязанности сторон. Если в договоре была оговорена и утверждена технология ремонта (покрытие мастикой), то Подрядчик должен был выполнить работы именно в соответствии с этой технологией. Акты приемки подписаны и работы были оплачены, что подтверждает заключение договора и выполнение работ в соответствии с условиями, утвержденными Заказчиком. То, что через 2 года выявились дефекты и экспертная организация рекомендует другую технологию, не является основанием требовать переделку работ. Подрядчик не отказывается устранить дефекты, исправив их согласно исходной технологии - нанесением мастики, что соответствует его гарантийным обязательствам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор подряда между Заказчиком и Подрядчиком, в котором оговорена технология ремонта; 2. Акты приемки выполненных работ, подписанные Заказчиком и Подрядчиком; 3. Экспертное заключение о несоответствии выбранной технологии.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - о гарантийных обязательствах подрядчика; 2. Статья 702.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о качестве работы по договору подряда; 3. Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доказательствах нарушения договора подряда; 4. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доказательствах исполнения договора.