Ответственность и оплата за ремонт крыши в многоквартирных домах: вопросы и возможности

1) За ремонт крыши отвечает управляющая организация (УК), так как она относится к общедомовому имуществу. Если протечка произошла из-за несоблюдения УК своих обязанностей по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества, можно обратиться в суд с иском о возмещении убытков. 2) Владельцам квартир на последнем этаже необходимо участвовать в оплате взносов на ремонт крыши. Размер и порядок уплаты взносов устанавливаются собственниками помещений многоквартирного дома. 3) Собственники квартир на последнем этаже не могут самостоятельно распоряжаться крышей, так как она является общедомовым имуществом, принадлежащим всем жильцам дома. Решение о размещении и использовании крыши принимается собственниками помещений многоквартирного дома коллегиально на общем собрании.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса: 1) Устав или регламент многоквартирного дома, в котором должна быть прописана ответственность управляющей организации за содержание и ремонт общедомового имущества. 2) Протокол общего собрания собственников помещений, на котором принималось решение о размере и порядке уплаты взносов на ремонт крыши.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества. 2) Статья 183 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок определения размера и порядка уплаты взносов на ремонт общего имущества многоквартирного дома. 3) Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - основания и порядок принятия решений об использовании общедомового имущества.