Ремонт квартиры в новом доме: как избежать ответственности за обнаруженные трещины в стенах

В случае обнаружения трещин в стенах во время проведения ремонтных работ в новой квартире, вам следует обратиться к застройщику или разработчику, который является ответственным за качество построенного жилья. Заключенный договор о ремонте квартиры несет только ответственность за выполнение согласованных работ и не включает ответственность за имеющиеся дефекты в стенах. Обязанность застройщика или разработчика заключается в предоставлении жилья, соответствующего установленным нормам качества, включая отсутствие трещин и дефектов. Если застройщик отказывается устранять обнаруженные трещины или отвечать за возможные последствия этих трещин, вам следует обратиться в суд на основании документов, доказывающих дефекты и требовать компенсации или устранения недостатков.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора о ремонте квартиры; 2. Документы, подтверждающие наличие трещин в стенах (фотографии, письменный отчет); 3. Письменные документы обращения к застройщику или разработчику с требованием устранить трещины и принять ответственность за дефекты; 4. Письменные отказы застройщика или разработчика от устранения трещин или отказа перенести ответственность за дефекты.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 19 Федерального закона 'О защите прав потребителей' (Обязанность продавца (исполнителя) исполнить обязательства); 2. Статья 475 Гражданского кодекса Российской Федерации (Последствия нарушения обязательств со стороны исполнителя); 3. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации (О доказывании фактов).