Ремонт крыши в МКД: договор с подрядной организацией и проблемы с оплатой работ

Согласно законодательству Российской Федерации, счет на капитальный ремонт создается УК, и от их решения зависит, когда и какой ремонт будет произведен. Если в квартире имеются неисправности, вы должны обратиться к УК для их устранения. Однако, если УК не выполняет своих обязательств или Ваши жалобы остаются без ответа, то Вы имеете право обратиться в суд на защиту своих прав. Кроме того, если вы желаете самостоятельно провести капитальный ремонт, то необходимо последовать процедуру, установленную законодательством, а именно, проконсультироваться с УК и собственниками, определить стоимость и объем работ, утвердить бюджет, выбрать подрядную организацию путем проведения торгов. Оплата работ осуществляется в соответствии с внутридомовым договором. Таким образом, для проведения капитального ремонта необходимо следовать установленной процедуре и не нарушать права других собственников.

В данной ситуации для заключения договора с подрядной организацией на капитальный ремонт крыши наш МКД должен обратиться к УК с соответствующим предложением и получить положительный ответ на данное предложение, а также получить согласование администрации соответствующего муниципального образования.

При этом, в случае если наш МКД заключает договор с подрядной организацией без согласования с УК и администрацией, это может быть расценено как дополнительные затраты, за которые МКД не может возложить ответственность на УК, а также может потребовать возмещения ущерба, причиненного имуществу МКД.

Оплата работ по капремонту должна осуществляться из собственных средств МКД, а также средств, полученных МКД по договору с региональным оператором. В случае нарушения требований законодательства в области капитального ремонта, МКД может быть привлечено к ответственности.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо собрать необходимую информацию от УК и администрации муниципального образования, оформить договор с подрядной организацией в соответствии с требованиями законодательства и обеспечить оплату работ по капремонту крыши из собственных средств МКД и средств, полученных по договору с региональным оператором.

Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации.