Ремонт капающего крана около батареи отопления в муниципальной квартире: стоимость услуг сантехника и обязанности нанимателя

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством, ремонт и техническое обслуживание элементов общего имущества, в том числе инженерных систем, проводятся за счет средств организации, управляющей многоквартирным домом. При этом, расходы на ремонт изолированных элементов квартиры, отнесенные к инженерным системам общего пользования, могут быть возмещены владельцем квартиры, если он лицом, осуществляющим расходы на коммунальные нужды. Поэтому, если неисправность относится к инженерным системам общего пользования и не вызвана нарушением правил эксплуатации вашими действиями, то работа должна быть выполнена за счет средств организации, управляющей многоквартирным домом и не может быть оплачена вами. В случае возникновения разногласий, вам следует обратиться к управляющей компании или органам местного самоуправления с заявлением о принятии мер по устранению неисправности.

Для решения данного вопроса необходимо знать условия договора найма квартиры, правила регулирования коммунальных услуг и определения прав и обязанностей сторон при оказании услуг: нанимателя и арендатора.

Если квартира муниципальная, то необходимо ознакомиться с местными правилами и условиями предоставления жилья в найм. Может быть установлено, что ответственность за обслуживание коммуникаций, ремонт и содержание квартиры, также возлагается на арендатора. В таком случае арендатор должен оплатить вызов сантехника, если проблема не была вызвана неправильным использованием коммуникаций.

Если же ответственность за ремонт и обслуживание коммунальных услуг возлагается на нанимателя, то он должен вызвать и оплатить работу сантехника.

В любом случае, необходимо ознакомиться и провести анализ действующих правил и законодательства, а также документов, заключенных между сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 620-627) - регулируется отношения между нанимателем и арендатором жилого помещения; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 385-399) - устанавливает права и обязанности арендаторов жилых помещений; 3) Указ Президента Российской Федерации от 31 марта 2020 года № 225 "Об объявлении на территории Российской Федерации нерабочих дней" - может регулировать вопросы оплаты работ в нерабочие дни. 4) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 4.5) - содержит положения об ответственности за нарушение законодательства о жилищных отношениях.

Однако, для ответа на данный вопрос требуется более подробное изучение конкретных обстоятельств и документов, поэтому лучше обратиться к компетентному специалисту.