Ремонт и уборка в доме: ответственность УК и обязанности жильцов

В соответствии с законодательством Российской Федерации Управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за счет средств, полученных от собственников помещений в многоквартирном доме. Если ремонт общего имущества необходим, Управляющая организация должна производить его за свой счет, используя средства, полученные от собственников помещений в многоквартирном доме. Что касается уборки подъездов, то Управляющая организация также обязана ее производить. Для того, чтобы добиться ремонта и уборки подъездов от Управляющей организации, Вы можете направить письменную претензию по адресу Управляющей организации с указанием срока, в течение которого ремонт должен быть выполнен. В претензии Вы также можете ссылаться на нормы законодательства РФ, регулирующие отношения между Управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. Если Управляющая организация откажется выполнить ремонт в установленный Вами срок или не будет производить уборку подъездов, Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. При подаче иска Вам необходимо будет приложить все необходимые документы, подтверждающие Ваши требования.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на обслуживание жилого дома, заключенный между управляющей компанией (УК) и жильцами дома.

2. Документы, подтверждающие ежемесячные платежи жильцов за услуги обслуживания дома.

3. Смету, составленную УК на ремонт подъезда дома.

4. Документы, подтверждающие отсутствие уборщицы в доме.

Далее, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, обязанности управляющей организации включают в себя содержание общего имущества многоквартирного дома (в том числе ремонт), а также поддержание в надлежащем состоянии жилых помещений, находящихся в собственности граждан. Таким образом, УК обязана производить необходимый ремонт за счет средств, которые ей предоставлены жильцами дома в виде ежемесячных платежей.

Также, согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ, УК обязана обеспечивать содержание общего имущества многоквартирного дома, включая уборку подъездов, за свой счет.

Для того чтобы добиться ремонта в подъезде от УК, вы можете обратиться к руководству УК с заявлением о необходимости ремонта и ссылкой на вышеупомянутые нормы законодательства. Также, вы можете провести собрание жильцов дома, на котором обсудить вопрос ремонта и решить о необходимости сбора дополнительных средств для его проведения.

Документы, которые необходимо составить для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя заявление о необходимости ремонта подъезда, претензию к УК о ненадлежащем выполнении обязанностей по обслуживанию дома и т.д. Рекомендуется обращаться к юристу для составления необходимых документов и получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи закона: - Статья 162 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников или иных правообладателей жилых помещений в многоквартирном доме" - Статья 1302 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации" - Статья 55 Федерального закона "О жилищном строительстве" "Порядок осуществления управления жилищным фондом"

Как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, вы вправе обратиться в управляющую организацию с требованием выполнения ремонта и уборки подъездов за счет средств управляющей организации (УК), которые вы ежемесячно оплачиваете. Если управляющая организация не выполнит указанное требование, то вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав в качестве собственника жилого помещения.

Документы, которые можете потребовать от управляющей организации, могут включать в себя: - квитанции об оплате за содержание жилья; - акт осмотра места происшествия (в случае наличия каких-либо происшествий); - требование о выполнении ремонта и уборки подъездов за счет средств управляющей организации.