Ремонт газового водонагревателя в съемной квартире: обязанности собственника и нанимателя

Собственник квартиры не имеет права заставлять нанимателя оплачивать ремонт или замену неисправного газового водонагревателя, если это вызвано обычным износом или нарушением технических требований в отношении его эксплуатации. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание жилого помещения, обеспечение его работоспособности и возмещение затрат на ремонт и замену коммуникаций возлагается на собственника квартиры. Он должен своевременно проводить ремонт и замену оборудования, установленного в жилом помещении, за свой счет. В свою очередь, наниматель обязан оплачивать аренду и сохранять жилое помещение в исправном состоянии путем бережного обращения с имуществом.

Для решения данного вопроса потребуется изучить договор аренды квартиры между собственником и нанимателем, а также законы и нормы, регулирующие права и обязанности сторон в договоре аренды жилого помещения.

Если договор аренды квартиры является заключенным в установленном порядке, то обязанность оплаты ремонта газового водонагревателя лежит на собственнике. Тем не менее, может быть предусмотрено соглашение между сторонами, которое перекладывает часть ответственности за оплату ремонта на нанимателя. В этом случае необходимо изучить документы, подписанные между сторонами, чтобы определить возможный объем обязательств нанимателя в этом вопросе.

Если такое соглашение между сторонами не было заключено и исходя из условий договора, ответственность за ремонт газового водонагревателя лежит на собственнике, то собственник не может заставлять нанимателя платить за ремонт. Однако, если наниматель причинил ущерб газовому водонагревателю своей небрежностью или виной, то собственник может потребовать возмещения ущерба, связанного с этим.

Также стоит проверить, была ли проведена проверка газового оборудования дома, в котором находится съемная квартира. Если неисправность газового водонагревателя связана с общей проблемой газоснабжения дома, то ответственность лежит на управляющей компании или собственнике дома.

В связи с вышесказанным, для решения данного вопроса необходимы: договор аренды квартиры, дополнительные документы, определяющие обязательства сторон, законы и нормы регулирующие права и обязанности собственника и нанимателя в рамках договора аренды жилого помещения, а также результаты проверки газоснабжения дома.

Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Наниматель обязан использовать имущество только для целей, предусмотренных договором найма, и поддерживать его в исправном состоянии с учетом заявленного назначения."

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник имущества вправе требовать от лица, использующего это имущество на основании договора, уплаты вознаграждения, если иное не предусмотрено договором или законом."

Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Если наниматель сдал имущество третьему лицу без согласия собственника, собственник вправе потребовать возмещения убытков, причиненных этим нарушением."