Ремонт дома с несколькими собственниками: как определить ответственность и расходы

Согласно статье 245 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право требовать от всех остальных совладельцев необходимых действий для сохранения общих вещей, а равным образом может производить такие действия с согласия большинства совладельцев. В данной ситуации необходимо обратиться к совладельцам, составить план производства ремонтных работ и распределения их стоимости между всеми совладельцами, включая того, кто не проживает в доме. Если совладельцы не смогут договориться, то следует обратиться в суд с иском о разделе имущества, чтобы в дальнейшем с вырученных денежных средств можно было произвести ремонтные работы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, которое подтверждает доли каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие что дом не разделен между собственниками.

3. Документы, свидетельствующие о необходимости полного замены крыши и отопления.

4. Договоры об оказании коммунальных услуг, в которых указана обязанность каждого из собственников оплачивать их часть процентом от своей доли.

На основании этих документов, можно обратиться в суд с иском о вынуждении собственника, отказывающегося от оплаты коммунальных услуг и расходов на ремонт дома, выполнить свои обязанности. Суд может принять решение об обязании собственника оплатить свою долю затрат на ремонт крыши и отопления, а также обязать его оплачивать свою долю коммунальных услуг. Если собственник не выполнит решение суда, владельцы других долей могут подать новый иск на продажу его доли для получения денежной компенсации за причиненный ущерб.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.29. Несвоевременная оплата ЖКХ платежей

Статья 7.30. Незаконное удерживание платежей за ЖКХ

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 250. Распоряжение общей долей в праве общей собственности

Статья 251. Распоряжение долей в праве общей собственности

Статья 252. Действия по сохранению имущества в праве общей собственности

Статья 253. Участие в расходах на содержание и пользование имуществом в праве общей собственности

Статья 256. Способы взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 290. Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 25. Общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 26. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме

Статья 32. Оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Статья 55. Ответственность собственников для обеспечения сохранности и бережливого использования общего имущества

Статья 81. Расторжение договора управления многоквартирным домом

Статья 84. Надзор и контроль за организацией управления многоквартирным домом.