Ремонт деревянного дома своими силами: исправление крыши и проблемы без управляющей компании.

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации «О капитальном ремонте многоквартирных домов» муниципальные органы власти обязаны осуществить проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта. Если здание является объектом культурного наследия, то для проведения капитального ремонта необходимо получить разрешение в соответствующих органах культуры. При этом, расходы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов распределяются между собственниками помещений в таком доме на доли, соответствующие их правам на эти помещения. Однако, если собственники не в состоянии выполнить обязательства по оплате расходов на проведение капитального ремонта, то ремонт может быть проведен за счет средств обязательного резерва многоквартирного дома. Поэтому, рекомендую Вам обратиться в местный орган местного самоуправления с просьбой о проведении капитального ремонта крыши и штукатурки дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентным органам, отвечающим за обслуживание многоквартирных домов, а именно – Управлению по Жилищному и Коммунальному Хозяйству или Министерству Жилищно-Коммунального Хозяйства. При обращении необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о собственности на квартиру/дом, документы, подтверждающие статус инвалидности, копии платежных документов за коммунальные услуги, а также документы, подтверждающие факт обращений жильцов к предыдущей управляющей компании. Кроме того, необходимо указать все обстоятельства, связанные с нуждающимися в ремонте элементами дома, в том числе состояние крыши и необходимости проведения доработок. В случае отсутствия статуса управляющей компании, жильцам могут прийти на помощь местные органы самоуправления и представители социальных организаций.

Гражданский кодекс РФ, статьи 308-310, статья 320; Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 155.