Ремонт асфальтового покрытия: правомерность включения в квитанцию ЖКУ

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, включая асфальтированные дорожки, осуществляется за счет средств, полученных от собственников помещений в доме. Однако, для включения в квитанцию на оплату ЖКУ строки "Ремонт асфальтового покрытия" необходимо обеспечить правовую основу для такого включения - наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающего необходимость проведения ремонтных работ по асфальтированным дорожкам. Если такого решения нет и собственники не давали согласия на включение в квитанцию такой строки, то включение данной строки неправомерно и собственники имеют право обратиться в уполномоченные органы за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Квитанция за август с указанной строкой "Ремонт асфальтового покрытия".
2. Устав и иные учредительные документы управляющей организации.
3. Договор управления многоквартирным домом или договор управления жилищным фондом.
4. Сведения о проведенных работах по ремонту асфальтового покрытия в районе многоквартирного дома.

Относительно правомерности включения в квитанцию на оплату ЖКУ строки "Ремонт асфальтового покрытия" необходимо ознакомиться с учредительными документами и договором управления, которые могут содержать положения о том, какие работы относятся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а какие - нет. Также будет полезно узнать, были ли применены законные процедуры уведомления собственников о планируемых работах и согласования с ними вопросов их оплаты. Если общество управления действовало в рамках своих полномочий и договора с собственниками, их согласие на оплату ремонта асфальтового покрытия может быть не обязательным.

Следующие статьи могут быть применимыми для решения данного вопроса:

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перечень расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и земельного участка, на котором расположен этот дом"

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Распределение затрат между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме"

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Взимание платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и земельного участка, на котором расположен этот дом"

Также рекомендуется ознакомиться с региональным законодательством на данную тему.