Реконструкция нежилого здания: сделайте дверь и получите разрешение

Для получения разрешения на реконструкцию нежилого здания и изменение конструкции его стен необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства.

2. Архитектурно-строительное задание (АСЗ) на реконструкцию здания, в котором должно быть указано, что в стене здания планируется произвести капитальное строительство двери.

3. Проект реконструкции здания с включением изменений стен и вставки двери, утвержденный экспертизой проектной документации.

4. Согласование проекта реконструкции с собственниками или пользователями этажей здания, если они есть.

5. Технический паспорт и иные документы на здание, подтверждающие его конструктивные и иные характеристики.

6. Акт выборки проб грунта с территории планируемых строительных работ.

7. Подтверждение оплаты государственной пошлины.

8. Иные документы, предусмотренные законодательством, в том числе обследование здания, разрешение на демонтаж (если будут сноситься стены для установки двери) и т.д.

Для получения разрешения на реконструкцию нежилого здания и выполнение капитального строительства двери в стене здания необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о предоставлении разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, подписанное собственником или уполномоченным им лицом.

2. Технический паспорт здания.

3. Проектная документация на реконструкцию здания с учетом открытия двери и изменением конструкций стен.

4. Разрешение на выполнение инженерно-технических мероприятий, если такие работы предусмотрены.

5. Справка об отсутствии обременений на земельный участок и здание.

6. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое здание.

После сбора перечисленных выше документов следует обратиться в орган местного самоуправления, который принимает решение об осуществлении реконструкции и выдает соответствующее разрешение на капитальное строительство с открытием двери в стене здания.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Закон РФ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" (статьи 48-54);
2. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-56);
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-12);
4. Градостроительный регламент РФ (приказ Минстроя РФ от 30.09.2014 N 627).