Реконструкция квартиры: подвесной балкон на выносных консолях | Взгляните на достоинства - не занимает площадь и не нарушает внешний вид дома

Для проведения реконструкции квартиры в виде строительства подвесного балкона на выносных консолях необходимо получить согласие всех собственников дома, так как это внесение изменений в общее имущество дома. В соответствии с законодательством Российской Федерации, принятие решения о внесении изменений в общее имущество дома требует согласия 100% всех собственников. Для получения такого согласия может быть проведено собрание собственников с целью принятия соответствующего решения. Важно также учитывать, что необходимо соблюдать требования законодательства и технические нормы при проведении реконструкции.

Для решения вопроса о реконструкции квартиры, необходимо иметь следующие документы:

1. План квартиры с указанием нового эскизного проекта с присоединенным ответственным инженером.

2. Докладная записка с подробным описанием проекта реконструкции квартиры и образцами материалов, которые будут использоваться.

3. Сопроводительное письмо к инженеру, которое будет содержать отметку об отсутствии противопоказаний предоставленного проекта.

4. Справка из архива о нормативно-правовых документах, регулирующих условия проведения реконструкции и необходимых разрешительных документах.

5. Определение взаимодействия между домом и балконом.

6. Разрешение органов госстройна на проектирование работ.

7. Разрешение на строительство от местных органов власти.

8. Разрешение на выполнение работ от конструкционной лаборатории.

Получение согласия от 100% всех собственников дома может потребовать проведения собрания собственников, на котором будет необходимо представить указанные документы и дать объяснения области реконструкции и его влиянии на здание. Если собрание не смогло успешно решить этот вопрос, может потребоваться иск в суд для решения спорных вопросов по соглашению на реконструкцию квартиры.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 246 (право на пристройку к зданию) - Жилищный кодекс РФ, статьи 30 (право на осуществления улучшений и реконструкции жилого помещения) и 36 (право на пристройку к жилому дому) - Градостроительный кодекс РФ, статья 51 (разрешение на строительство объекта капитального строительства) Для получения согласия 100% собственников дома необходимо произвести следующие мероприятия: - Уведомить всех собственников дома (через управляющую компанию, электронную почту, лично) о планируемой реконструкции - Провести собрание собственников дома, на котором обсудить все детали и принять решение об одобрении реконструкции - При отсутствии 100% согласия всех собственников, обратиться в суд для решения спора (если планируемая реконструкция не является противоправной и не нарушает права других собственников)