Строительство дома в МО: правила выносных конструкций и возможность балкона с выносом до 1,5 метров от забора

Согласно нормативам законодательства Российской Федерации, при строительстве дома в Московской области необходимо соблюдать отступ от забора не менее 3 метров. Однако, если на втором этаже предусмотрен балкон с выносом на 1-1,5 метра, который находится в границах трехметровой зоны, это не является нарушением.

В отношении подобных выносных конструкций применяются нормы Гражданского кодекса РФ, которые содержат правила об ограничениях на соседство соседних участков с использованием выносных конструкций. В случае, если сосед попросил воспользоваться правом строительства на своём участке, то надлежит выдать ему соответствующее разрешение. Однако принцип совмещения интересов при строительстве выносных конструкций на соседнем участке требует согласования проекта строительства с соседом, так как такая конструкция может негативно повлиять на его комфорт.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к градостроительным нормативным документам Российской Федерации, а именно: - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 57, 58, 63); - Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) субъектов Российской Федерации; - Технический регламент "О безопасности зданий и сооружений"; - Проектную документацию на строительство дома.

По нормативам градостроительного законодательства Российской Федерации, при строительстве дома на участке земли необходимо соблюдать отступ от границ соседних земель в размере 3 метров. Однако, отдельные конструктивные элементы, такие как выносы, ограждения и т.д., которые входят в состав здания, могут быть установлены в пределах указанной зоны.

Таким образом, если вынос балкона на втором этаже дома находится в пределах 3-метровой зоны, то он не является нарушением отступа. Однако, необходимо учесть, что при проектировании такой конструкции должны соблюдаться требования технического регламента "О безопасности зданий и сооружений", а также иные нормативы и правила, установленные градостроительным законодательством Российской Федерации.

Статья 222 Жилищного кодекса РФ - "Ограничения установления и использования иных объектов недвижимости на земельных участках, на которых расположены объекты капитального строительства".

Статья 30 Градостроительного кодекса РФ - "Требования к местоположению и параметрам объектов капитального строительства, разрешаемых к строительству в населенных пунктах".

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - "Ответственность за нарушение установленных правил и требований в области градостроительной деятельности".