Приобретение сталинского дома на торгах: реконструкция в многоквартирный, внешний вид, возможности, оформление документов и стоимость услуг юриста.

Добрый день! Для перевода жилого дома из частного в многоквартирный существует ряд процедур, регулируемых законодательством Российской Федерации. Оформление документов на реорганизацию этого имущества с целью создания многоквартирного дома может занять определенный период времени, зависящий от сложности данного процесса. Обязательной процедурой является утверждение проекта реконструкции жилого дома органами государственной власти. Однако, без проведения юридических процедур выработки необходимой документации, таких как перерегистрация права собственности на основании результатов торгов и согласование строительного проекта с участием саморегулируемых организаций, далеко не уйти. Что касается стоимости услуг юриста, зависит от конкретных условий и обстоятельств. Рекомендуем связаться с адвокатом или специализированной юридической фирмой для проведения юридической консультации и составления индивидуального договора оказания услуг. Стоимость такого сотрудничества, обычно, рассчитывается по часовой ставке или за проектно-консалтинговую деятельность, а также обсуждается и обговаривается в индивидуальном порядке с юристом. Спасибо!

Для решения вопроса вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и градостроительстве, который проведет исследование правового статуса вашей недвижимости и составит подробный план изменений, необходимых для реконструкции. В дополнение к этому, вы должны будете собрать следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на объект недвижимости.
2. Технический паспорт на здание.
3. Архитектурный план реконструкции и разрешительная документация на изменения дома.
4. Разрешения на строительство и реконструкцию.
5. Различные положительные заключения экспертиз на проект реконструкции.

Стоимость услуг юриста зависит от многих факторов, включая сложность задачи, регион и объем работы. Обычно это отдельный вопрос, который лучше обсудить с юристом индивидуально. Объективно оценить длительность процесса оформления также невозможно без изучения вашей индивидуальной ситуации, но в большинстве случаев процесс может занять несколько месяцев.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
2. Технический паспорт здания;
3. Градостроительный план;
4. Проектная документация на реконструкцию здания, включающая в себя разрешение на строительство и реконструкцию объекта;
5. Согласования на реконструкцию здания с органами местного самоуправления, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической службой и другими органами государственного контроля и надзора.

Оформление реконструкции здания может занять продолжительное время, в зависимости от сложности проектной документации и взаимодействия с государственными органами контроля и надзора. Стоимость услуг юриста в данном вопросе зависит от конкретного региона и сложности решаемой задачи.

Закон “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации” от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ: статья 6. Лица, участвующие в обороте культурных ценностей и объектов культурного наследия; статья 22. Режим использования объектов культурного наследия; статья 23. Реставрация, реконструкция и другие виды работ на объектах культурного наследия.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 155. Право собственности на недвижимость; статья 556. Предмет договора аренды здания; статья 557. Права и обязанности арендодателя; статья 569. Права и обязанности арендатора; статья 572. Содержание и порядок установления арендной платы; статья 580. Изменение условий договора аренды; статья 684. Получение права собственности на объекты незавершенного строительства.

Добрый день! Для реконструкции недвижимости необходимо соблюдать ряд правовых процедур, включая оформление проектной документации, получение разрешения на строительство, обращение в органы местного самоуправления за соответствующими разрешениями на проведение реконструкции и т.д. Данную деятельность регулирует законодательство Российской Федерации, а также местное законодательство. Стоимость услуг юриста в данном случае может варьироваться и будет зависеть от сложности процедур и объема работы. Могу порекомендовать обратиться за консультацией к специалисту по недвижимости и строительству, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать рекомендации относительно порядка проведения реконструкции недвижимости.

Закон РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 11.07.2021)

Статья 36. Регистрация нового здания

Статья 51. Регистрация прав на объекты недвижимости

Статья 52. Содержание реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 53. Внесение записей в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Статья 55. Устранение зарегистрированных нарушений

Дополнительно возможно применение соответствующих градостроительных и строительных нормативных актов РФ. Для уточнения времени и стоимости услуг юриста необходимо обратиться в юридическую консультацию.

Для решения данного вопроса необходимо провести комплексную юридическую экспертизу объекта и разработать проект перевода строения из категории "жилой дом" в категорию "многоквартирный дом". Далее, необходимо получить согласование проекта и изменение назначения здания в соответствующих государственных органах.

Для этого потребуются следующие документы:

1. Документы на приобретение объекта: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и другие документы, связанные с операцией покупки\продажи.

2. Планы-проекты на реконструкцию здания, в которых должно быть четко указано, какие изменения будут внесены в здание и на какие цели.

3. Согласования и разрешения соответствующих органов: пожарный, санэпидемстанция, государственный архитектурный и строительный контроль, и другие.

4. Имеющиеся лицензии, сертификаты и разрешительные документы на проведение реконструкции и строительных работ.

5. Другие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Стоимость услуг юриста зависит от региона, сложности задачи, количества требующихся процедур и сроков исполнения. Длительность процесса оформления документов также может значительно варьироваться в зависимости от ряда факторов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130 и 131), которые регулируют отношения по праву собственности на недвижимость и порядок ее приобретения.
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51 и 52), устанавливающие правила использования земельных участков и процедуру разрешительной документации на строительство или реконструкцию недвижимости.
• Закон РФ "Об архитектурной деятельности в РФ" (статьи 10 и 23), которые определяют порядок государственной экспертизы проектной и рабочей документации на строительство или реконструкцию недвижимости.

Для получения подробной консультации и оценки затрат лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и строительстве.