Рекомендации по получению дарственной на квартиру с ипотекой и созаемщиками

Согласно статье 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, дарение имущества, установленное дарительной формой, совершается путем передачи имущества в собственность другой стороны с одновременным переходом права собственности на него от дарителя к получателю без предоставления последнему возмездной услуги или иного возмездного обязательства.

Также, согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, квартира, приобретенная в ипотеку, является залогом, т.е. право на ее собственность находится у организации, предоставившей кредит до окончания выплаты ипотечного кредита.

Следовательно, оформление дарственной на обе доли в квартире, находящейся в залоге, до окончания платежей по ипотеке, невозможно. После окончания платежей по ипотеке все владельцы квартиры смогут свободно распоряжаться своей долей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, подтверждающий, что квартира была куплена в ипотеку;
2. Документы, подтверждающие статус заемщика и право собственности на квартиру;
3. Заявление на оформление дарственной на обе доли в квартире;
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и Вашими родителями;
5. Удостоверение личности и паспортные данные всех заявителей;
6. Различные документы, которые могут потребоваться в зависимости от того, какой муниципальный орган будет заниматься оформлением дарственной (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

Также стоит отметить, что перед оформлением дарственной необходимо ознакомиться с финансовыми обязательствами, которые могут возникнуть после расторжения ипотечного договора, и убедиться, что в соответствии с такими обязательствами не возникнет дополнительных споров или проблем.

Статью не могу написать, так как юридический ответ на этот вопрос требует более конкретной информации о ситуации и документах квартиры и ипотеки. Однако, в целом, для оформления дарственной на доли в квартире необходимо учитывать статьи гражданского кодекса РФ, закона "О переводе права собственности на жилищные помещения", закона об ипотеке и другие нормативные документы, которые регулируют права собственности и ипотеки в Российской Федерации.