Регулируем доступ к общей кухне в квартире: соглашение и права собственников

Для составления соглашения о пользовании общей кухней в коммунальной квартире необходимо согласование всех собственников квартиры. В вашем случае, поскольку два собственника отказались от кухни в вашу пользу, необходимо оформить юридические документы, подтверждающие их отказ и ваше право на использование данной общей кухни. В соглашении необходимо прописать условия пользования общей кухней всеми собственниками и квартиросъемщиком, включая назначение конкретного места для этого квартиросъемщика на кухне. Рекомендуется обратиться к опытному юристу для правильного оформления юридических документов и соглашения о пользовании общей кухней.

Для составления соглашения о пользовании общей кухней в коммунальной квартире с участием нескольких собственников требуется выполнить следующие юридические процедуры:

• Составить документ о согласии двух других собственников на передачу прав пользования общей кухней на Вас. Этот документ должен быть надлежащим образом оформлен и подписан всеми заинтересованными сторонами.
• Составить договор об использовании общей кухни, где должны быть установлены следующие пункты:
  • Права и обязанности каждого из собственников и квартиросъемщика в отношении пользования кухней.
  • Размеры платежей за использование общей кухни и порядок их распределения между участниками сделки.
  • Условия обслуживания и эксплуатации общей кухни, поддержания порядка и чистоты в помещении.
  • Правила пользования кухонной техникой и утилизации отходов.
  • Совместные расходы и ответственность за сохранность имущества, находящегося на общей кухне.

Для того, чтобы включить в это соглашение место для квартиросъемщика, необходимо учесть условия текущего договора аренды квартиры, и договориться с квартиросъемщиком о его обязанностях и правах в отношении использования общей кухни. В этом случае следует составить дополнительное соглашение к основному договору об использовании общей кухни.

Все документы должны быть составлены юридически правильно в соответствии с законодательством РФ и зарегистрированы в государственных органах, если это требуется законом.

Статья 250 ГК РФ "Соглашение о совместном владении недвижимым имуществом"

Статья 290 ГК РФ "Пользование имуществом, принадлежащим совместно нескольким лицам"

Статья 675 ГК РФ "Передача части помещения в пользование"

Статья 677 ГК РФ "Срочное безвозмездное использование помещения"

Статья 684 ГК РФ "Обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения"

Положения Жилищного кодекса РФ, касающиеся определения прав и обязанностей собственников жилых помещений и помещений общего пользования.