Регулирование передачи квартиры: права жильца и обязанности собственника

Здравствуйте, Алексей. Отвечая на вопросы: 1. Передача квартиры регулируется нормативно-правовыми актами Российской Федерации, включая Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ. 2. Эксплуатирующая организация, будучи собственником или уполномоченным лицом собственника жилого помещения, обязана передать квартиру в соответствии с законодательством. В случае несоблюдения этого требования у Вас есть право на защиту своих прав и законных интересов. 3. Юридически считается, что Вы проживаете в квартире с даты ее передачи Вам по акту приема-передачи, который должен быть составлен не позднее 10 дней со дня подписания договора. До этой даты Вы не можете считаться проживающим в данной квартире.

1. Передача квартиры регулируется законом РФ "О защите прав потребителей", а также Гражданским кодексом РФ. В договоре может быть указано, что передача квартиры происходит на основании акта приема-передачи жилого помещения. Этот акт составляется в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ.

2. Эксплуатирующая организация не имеет права не сдавать квартиру, если все условия договора выполнены. Однако, если у вас есть задолженность по оплате коммунальных услуг или другие нарушения, ЭО может задержать передачу квартиры до их устранения.

3. Юридически считается, что вы проживаете в квартире с даты ее передачи вам по акту. Дата подписания договора не является основанием для установления юридической фикции проживания в квартире.

1. Передача жилых помещений от эксплуатирующей организации физическому лицу регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 618, пункт 1), Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 218), а также Федеральным законом "Об объектах капитального строительства" (статья 55, пункт 1).
2. Эксплуатирующая организация не имеет права не передавать квартиру, если это прописано в ДНСЖП, которое является юридически обязательным документом для сторон.
3. Юридически считается, что Вы проживаете в квартире с даты передачи Вам ее по акту. Дата подписания договора не является определяющей.