Регистрация ЗОП: правильные решения и обсуждение вопросов собственности в СНТ

Регистрация права собственности на земельный участок, в том числе СНТ, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В случае собственности на земельный участок, форма принятия решения должна определяться учредительными документами СНТ. Если учредительными документами не предусмотрено исключительное право председателя принимать решение о регистрации собственности на участок, то решение должно приниматься на общем собрании членов СНТ путём голосования. Если по итогам голосования было принято решение о регистрации собственности на участок, то после этого заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок может подать любой из членов СНТ (а не только председатель), имеющих на это право. Относительно того, где можно прочитать об этом подробнее, советую ознакомиться с законодательством Российской Федерации "О СНТ" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на собственность ЗОП, оформленное в 1993 году.
2. Устав СНТ, в котором должны быть прописаны правила принятия решений по вопросам общественной собственности.
3. Протокол собрания членов СНТ, на котором были приняты дополнительные полномочия председателю и решение о регистрации ЗОП.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, вопросы общественной собственности должны решаться в соответствии с уставом СНТ и поименным голосованием всех владельцев участков. В случае, если уставом не предусмотрено иное, принятие решений по вопросам общественной собственности должно происходить единогласно.

Если в уставе СНТ нет четких инструкций по поводу принятия решений по вопросам общественной собственности, то рекомендуется обратиться за консультацией к юристам, специализирующимся на данной теме. Документы, принятые на собрании должны быть оформлены в виде протокола, в котором должны быть указаны дата, время, место проведения, участники собрания, повестка дня и принятые решения. Протокол должен подписан и заверен печатью СНТ.

1. Статья 201 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности на недвижимость"
3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимость"
4. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Общество с ограниченной ответственностью"
5. Статья 14 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
6. Статья 55 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
7. Статья 44 Федерального закона "Об аренде земельных участков"
8. Статья 37 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"