Регистрация жилого дома на земельном участке: соответствие использования и необходимые документы

Для регистрации жилого дома, если земля под ним находится в собственности и вид разрешенного использования соответствует, необходимо предоставить следующие документы: заявление на регистрацию объекта недвижимости; документы на право собственности на земельный участок и на жилой дом; технический паспорт на жилой дом; документ о постановке на учет в налоговом органе; документы, подтверждающие право собственности на землю и дом (например, свидетельство о праве собственности); документы, подтверждающие, что строительство жилого дома было осуществлено в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Для решения вопроса о регистрации жилого дома, если земля под ним в собственности, необходимо предоставить следующие документы:

• Документы на землю, под строительство на которой был возведен жилой дом, включая свидетельство о праве собственности на землю и документ на вид разрешенного использования земельного участка.
• Документы на жилой дом, включая проектную документацию, которая была утверждена в соответствующих органах власти, а также свидетельство о собственности на жилой дом.
• Документы, связанные с процессом строительства, такие как разрешение на строительство, заключения органов государственного строительного надзора и др.
• Публичная кадастровая карта, подтверждающая сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом, границах земельного участка и местонахождении объектов недвижимости на земельном участке.

Если все необходимые документы на руках, то можно подать заявление на регистрацию жилого дома в соответствующий Росреестр.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Земельный участок в собственности") и статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Регистрация права и иных вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним")