Регистрация жилого дома на участке ИЖС: вопросы легитимности и причин регистрационных действий

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наличие уведомления о завершении строительства является обязательным для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и его регистрации в Росреестре. Если уведомление о завершении строительства не было предоставлено, регистрационные действия не должны были быть произведены. Однако, если регистрационные действия все же были осуществлены без уведомления о завершении строительства, это может привести к невозможности получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и негативным последствиям при продаже или передаче прав на недвижимость в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на участок земли, на котором построен индивидуальный жилой дом. В этом документе должны быть указаны все характеристики земельного участка, а также информация о категории земель и разрешенном использовании. 2. Технический план на жилой дом. В этом документе должны быть указаны все технические характеристики дома, в том числе площадь, количество этажей, материалы, использованные при строительстве, и другое. 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом. Это может быть договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о праве собственности и другие документы. 4. Документы, подтверждающие завершение строительства, такие как акт о приеме-передаче объекта недвижимости или уведомление о завершении строительства. Если уведомление о завершении строительства не было получено, необходимо выяснить причину этого и принять меры для получения данного уведомления. Обратитесь в уполномоченный орган местного самоуправления или к кадастровому инженеру, который может помочь в решении этого вопроса.

Статья 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации («Уведомление о завершении строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома») и статья 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» («Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество») могут быть применимы для решения данного вопроса.