Регистрация в паспорте и право собственности на недвижимость: важность и препятствия при регистрации сделки в МФЦ

Для регистрации права собственности на объект недвижимости не требуется, чтобы у собственника была постоянная регистрация в паспорте. Подтверждением права собственности является документ, подтверждающий право на приобретение данного объекта недвижимости, например, договор купли-продажи. Отметка в паспорте о снятии с регистрации также не является препятствием для регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ. Однако, при осуществлении сделки с недвижимым имуществом, собственнику необходимо предоставить полный комплект документов, подтверждающих его право на данное имущество.

Для решения вопроса о необходимости постоянной регистрации в паспорте для регистрации права собственности на объект недвижимости, следует учитывать нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации прав на недвижимое имущество не требуется наличие у заявителя постоянной регистрации в паспорте. Для регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ необходимо заполнить заявление на регистрацию и предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости и личность заявителя.

Отметка о снятии с регистрации в паспорте не является препятствием для регистрации сделки купли-продажи недвижимости, если заявитель представляет необходимые документы. Тем не менее, стоит учитывать, что снятие с регистрации означает, что лицо не проживает по адресу, указанному в паспорте. Это может повлиять на решение банка о выдаче ипотеки, если заявитель планирует использовать кредитные средства для оплаты недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

2. Паспорт гражданина РФ.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

4. При необходимости, документы, подтверждающие факт снятия с регистрации (свидетельство о регистрации по месту жительства, уведомление об отсутствии регистрации и т.д.).

Отметка о снятии с регистрации не является препятствием для регистрации сделки купли-продажи недвижимости в МФЦ, однако может потребоваться дополнительное подтверждение факта проживания гражданина РФ на территории страны по месту жительства. В таком случае, могут потребоваться другие документы, подтверждающие факт проживания (например, свидетельство о регистрации по месту жительства в прошлом месте жительства, договор аренды жилья и т.д.).

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи 130, 131, 133, 135, 223, 224, 244, 249, 250, 251, 251.1 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 13, 16, 17, 19 и 20 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статьи 16, 17, 19, 20, 21 и 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 124-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".