Оформление права собственности на недвижимость через МФЦ: вопрос присутствия всех соседей и долей собственности

Для оформления права собственности на объект недвижимости через МФЦ необходимо предоставить все необходимые документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В случае, если соглашение об определении долей подписано всеми собственниками, а выписка из ЕГР об объекте недвижимости на руках, то присутствие всех собственников при сдаче документов не требуется. Однако, в случае если в МФЦ настаивают на присутствии всех собственников при сдаче документов, то следует уточнить причину такого требования и возможность его выполнения.

Если согласно соглашению об определении долей все собственники подписали данное соглашение и выписка из ЕГР о недвижимости на руках, то отсутствие соседей при сдаче документов не должно быть препятствием для оформления права собственности. Однако, необходимо убедиться, что присутствие всех собственников не требуется по каким-либо другим обстоятельствам, возможно указанный магазин имеет свои правила и требования.

Добрый день, Вячеслав. Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ, для регистрации права собственности на объект недвижимости через МФЦ необходимы следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права.

2. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости (в данном случае - выписка из ЕГР на руках).

3. Документы, удостоверяющие личность заявителя и право на подачу заявления (паспорт или иной документ личности).

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Согласно данному перечню, присутствие соседей при сдаче документов не является необходимым условием для регистрации права собственности на дом, если Вы являетесь собственником более чем 1/2 части дома. Также, Соглашение об определении долей, подписанное всеми собственниками, подтверждает Вашу долю в праве собственности на дом и может быть предъявлено в качестве дополнительного документа.

Однако, если МФЦ настаивает на присутствии всех собственников при сдаче документов, возможно, они руководствуются внутренними инструкциями или правилами, которые предусматривают такое требование. В данном случае, можно попробовать уточнить причины такого требования у сотрудников МФЦ или обратиться в регистрирующий орган с официальным запросом на необходимость присутствия всех собственников при регистрации права собственности на дом.

Надеюсь, данная информация будет полезна. С уважением, юрист.

Для решения вопроса о присутствии соседей при оформлении права собственности на объект недвижимости через МФЦ, следует обратиться к законодательству Российской Федерации в области недвижимости. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор купли-продажи недвижимости от имени всех собственников объекта недвижимости должен быть заключен только с их согласия (статья 549 ГК РФ).

Таким образом, если ранее было заключено соглашение об определении долей между собственниками объекта недвижимости (частный дом), в соответствии с которым Вы являетесь собственником больше 1/2 части дома, предварительно согласовав с этим документом, то наличие соседей при оформлении права собственности на Вашу долю дома не требуется.

Однако, следует уточнить в МФЦ конкретную причину для требования присутствия всех собственников при сдаче документов. Возможно, имеется дополнительный документ, который требует необходимости присутствия всех собственников.

В данном вопросе статьи закона не применимы, так как МФЦ не является судебным органом, а является организацией, оказывающей государственные услуги. Присутствие всех собственников при сдаче документов может быть требованием МФЦ, основанным на их внутренних правилах, но такое требование может быть необоснованным с юридической точки зрения, если все необходимые документы и соглашение об определении долей уже подписаны всеми участниками сделки. Рекомендуется связаться с представителями МФЦ и разъяснить им правовую основу своей позиции.

Статьи ГК РФ, которые могут быть применимы при оформлении права собственности на объект недвижимости через МФЦ:

Статья 244. Оформление прав на недвижимое имущество

Статья 250. Долевая собственность

Статья 251. Определение доли при отсутствии соглашения

Статья 252. Оценка имущества при определении доли

Статья 250.1. Договор о долевом участии в строительстве

Статья 557. Действие сделок, совершенных одним из супругов, без согласия другого супруга

Также могут применяться положения Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".