Регистрация уступки прав по ДДУ без нотариального заверения и с полной оплатой договора: все о месте регистрации и переуступке на ребенка 7 лет

Регистрация уступки прав требования по ДДУ должна производиться в том же отделе Росреестра, где был зарегистрирован первоначальный договор. Необходимость в нотариальном заверении документа зависит от того, предусмотрено ли такое условие в договоре между сторонами. Если договор не предусматривает нотариальное заверение, то регистрация без него возможна. Однако, необходимо учитывать возраст ребенка, переуступающему которому права. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то для совершения юридически значимых действий может потребоваться согласие его законного представителя.

Для регистрации уступки прав требования по ДДУ следует обратиться в территориальный отдел Росреестра в месте нахождения недвижимого имущества. При себе следует иметь первоначальный договор ДДУ и документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Если вы переуступаете права на недвижимость ребенку, то необходимо принести наличие свидетельства о рождении ребенка, паспорт ребенка, а также свидетельство о браке и/или разводе (если такие имеются) родителей ребенка.

Нотариального удостоверения документов для регистрации уступки прав требования по ДДУ не требуется. Однако, для удостоверения факта переуступки прав, желательно заключить договор уступки прав с нотариальным заверением подписей сторон.

Статья 376 Гражданского кодекса РФ "Уступка денежного требования", статьи 131, 132 и 133 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также статьи 185, 186, 187 Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения, связанные с правами несовершеннолетних.