Регистрация права собственности отказана: как отменить аресты застройщика и вернуть себе квартиру

Росреестр обязует требовать предоставления решений суда об отмене арестов застройщика для регистрации права собственности на квартиру. Для подачи обоснованного заявления об отмене четырех арестов необходимо обратиться в суд. В данном случае, между заявителем и застройщиком был заключен договор, по которому заявитель оплатил полную стоимость квартиры, но застройщик обманул его. В результате вынесенного решения суда истребованы деньги с должника, но судебные приставы игнорируют это решение. Договор расторгнут решением суда и изменен способ возврата долга должником путем передачи квартиры в собственность заявителю.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Решение суда об отмене арестов застройщика. 2. Договор между вами и ИП застройщиком. 3. Доказательства того, что вы оплатили полную стоимость квартиры, например, квитанции об оплате. 4. Решение суда об истребовании денег с должника. 5. Документы, подтверждающие игнорирование решения суда судебными приставами. 6. Определение суда о расторжении договора и изменении способа возврата долга с передачей квартиры вам в собственность.

Несмотря на то, что некоторые из указанных документов уже есть, необходимо представить все необходимые документы для того, чтобы Росреестр мог зарегистрировать право собственности на ваше имя.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 130 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Основания возникновения права собственности"; - Статья 225 ГК РФ "Договор строительного подряда"; - Статья 420 ГК РФ "Порядок возмещения убытков"; - Статья 477 ГК РФ "Расторжение договора вследствие нарушения его условий"; - Статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ФЗ "О регистрации"); - Статьи 320 и 321 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) относительно предъявления и обоснования исковых требований; - Статья 242 ГПК РФ о взыскании денежных средств по исполнительному документу; - Статьи 138 и 139 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (ФЗ "Об исполнительном производстве") о проведении исполнительных действий. Также возможно применение других статей в зависимости от обстоятельств дела и оснований отказа в регистрации права собственности.