Регистрация прав и кадастровый учет в защищенном садоводстве через территориальное подразделение Росреестра – график приема по предварительной записи и общие вопросы

Сотрудники Росреестра имеют право отказать в приеме документов, если не была выполнена процедура предварительной записи, установленная приказом номер 124-П от 14.07.2017 в целях совершенствования деятельности росреестра, даже если есть свободные окна. В данном приказе отсутствует слово "только" по записи, однако это не является основанием для обращения в росреестр без выполнения процедуры предварительной записи. Процедура предварительной записи была введена для удобства людей и с целью ускорения процесса подачи документов, и ее нарушение может привести к задержкам и неудобствам для посетителей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на дачный дом в садоводческом товариществе; 2) Паспорт гражданина РФ; 3) Кадастровый план объекта; 4) Договор купли-продажи (если таковой был заключен); 5) Разрешительная документация на строительство объекта (если требуется).

В отношении вопроса о том, правомерны ли действия сотрудников Росреестра, следует отметить, что их действия должны соответствовать действующему законодательству Российской Федерации и нормативным актам, устанавливающим порядок приема документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет. Приказом Росреестра установлен график приема документов по предварительной записи. Если в приказе не указано, что прием документов осуществляется исключительно по предварительной записи, то в данном случае необходимо руководствоваться действующим законодательством. Если все документы на руках и свободных окошек достаточно, то прием документов должен быть осуществлен в соответствующем окошке. В случае отказа, вы можете обратиться в вышестоящее управление Росреестра с жалобой на действия сотрудников.

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать законодательство Российской Федерации о регистрации прав на недвижимость и кадастровом учете. В данном случае возможно применение следующих нормативных актов:

• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 года № 152 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
• Положение о федеральном государственном учреждении "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии", утвержденное Приказом Минэкономразвития России от 28.06.2017 N 367.

Однако, на основании предоставленной информации, не ясно, какое именно требование было нарушено при отказе в приеме документов. Возможно, данный случай требует дополнительной информации и консультации специалиста в регулируемых вопросах.