Регистрация незавершенного строительства: правила и процедуры для получения разрешения на жилье

Для перевода незавершенного строительства в завершенное необходимо завершить все работы по строительству жилого дома и получить введение в эксплуатацию. После этого необходимо будет провести процедуру государственной регистрации права собственности на жилой дом в установленном порядке. При этом необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов для государственной регистрации права собственности, таких как технический паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации. При отсутствии каких-либо документов необходимо их получить в установленном порядке.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов в зависимости от ситуации:

• Разрешение на строительство (если было выдано) и документы, подтверждающие выполнение всех требований, предъявляемых к такому разрешению.
• Акт о приемке-передаче объекта незавершенного строительства в соответствии с заключением технической экспертизы.
• Документы, связанные с оформлением прав собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок, на котором строится объект.
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (технический паспорт на жилой дом, декларация о соответствии объекта требованиям технического регламента, заключение о соответствии объекта требованиям технической документации и проектной документации).
• Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов.

При необходимости может потребоваться и другая дополнительная документация, в зависимости от конкретных обстоятельств. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и строительства, чтобы точно определить необходимый комплект документов и действий.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Градостроительный кодекс РФ (часть 3) от 29.12.2004 № 190-ФЗ, статья 55 "Сдача объектов капитального строительства в эксплуатацию"

2. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

Кроме того, необходимо учитывать и другие нормативные акты, установленные местными органами власти, а также контрактные обязательства.