Регистрация незавершенного строительства как жилого дома: требуемые документы и цена госпошлины

Здравствуйте! Для регистрации объекта незавершенного строительства как жилого дома необходимо подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделку с ним, приложив копии следующих документов: документа об утверждении проектной документации, разрешения на строительство, акта о приемке выполненных работ и документов о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и нормативных документов на установленные виды работ, подтверждение оплаты государственной пошлины и документа об уплате стоимости регистрации в территориальный фонд бесплатной юридической помощи.

Размер государственной пошлины для регистрации права на недвижимое имущество зависит от его стоимости и района расположения объекта, подробные сведения можно получить на сайте Федеральной регистрационной службы.

Кроме технического плана, от кадастрового инженера могут потребоваться документы, подтверждающие соответствие построенного объекта проектной документации, разрешения на строительство и нормативных документов. Также может потребоваться сведение в соответствие границ участка земли с кадастровым планом. Эти документы можно уточнить у кадастрового инженера.

Добрый день! Для регистрации объекта незавершенного строительства как жилого дома необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и передаче сведений о зарегистрированном объекте недвижимости в ЕГРН. Заявление можно подать в Межрайонное управление Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, а также через портал государственных услуг.

2. Технический план объекта недвижимости, составленный кадастровым инженером. Технический план должен содержать информацию о площади земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, о площади самого объекта, о его конструктивных особенностях, о наличии коммуникаций и других характеристиках.

3. Документы на право собственности на земельный участок и объект недвижимости (если вы не являетесь собственником земельного участка и/или незавершенного строительства).

4. Документы, подтверждающие факт завершения всех работ по строительству и ремонту объекта недвижимости, включая акты выполненных работ, смету на выполненные работы и т.д.

Для регистрации прав на объект недвижимости на участке стоимость государственной пошлины зависит от стоимости объекта недвижимости и может рассчитываться с помощью специального калькулятора на сайте Росреестра. Цена услуг кадастрового инженера для составления технического плана также может различаться в зависимости от региона.

Кроме технического плана от кадастрового инженера, вам также может потребоваться следующие документы на объект недвижимости:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданное Росреестром.

2. Удостоверение личности заявителя.

3. Копия документа на право собственности на объект недвижимости.

В любом случае, конкретные требования могут отличаться в зависимости от вашей конкретной ситуации и местности нахождения объекта недвижимости. Рекомендуем уточнить все необходимые требования и документы в Межрайонном управлении Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.

Статья 4 Федерального закона "Об объектах незавершенного строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ; Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"; Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ; Статья 21 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.