Продажа незавершенного строительства с земельным участком и св-вом в Москве, цена 900 тыс. рублей и вопрос налога 13%.

Добрый день!

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, полученные физическим лицом в результате продажи недвижимого имущества, подлежат налогообложению. В данном случае, если продажа незавершенного строительства совершается впервые, то налог на доход физического лица составляет 13% от продажной цены.

Однако, стоит учитывать, что налоговая база определяется как разница между стоимостью объекта недвижимости на момент приобретения и стоимостью на момент продажи. В данном случае, с учетом того, что стоимость объекта на момент продажи составляет 900 тыс. руб., а стоимость при покупке в 2012 году была 120 тыс. руб., налоговая база составит 780 тыс. руб.

Таким образом, налог на доход в размере 13 % необходимо будет оплатить от разницы между продажной ценой и налоговой базой, то есть в данном случае от суммы в 101 400 руб.

Важно отметить, что при наличии дополнительных обстоятельств, влияющих на налоговую обязанность, стоит обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому юристу.

Для решения вопроса о продаже незавершенного строительства с участком земли требуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, договор купли-продажи земельного участка или свидетельство о праве на земельный участок.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на незавершенное строительство.

3. Документы о стоимости незавершенного строительства и земельного участка, например, договор купли-продажи или оценочный отчет.

4. Документы о затратах на строительство (если имеются).

5. Паспорт и ИНН продавца.

6. Договор купли-продажи.

Относительно вопроса об обложении налогом, то каждый случай индивидуален и может требовать разного подхода. Согласно законодательству Российской Федерации, применяемому к данному случаю, при продаже незавершенного строительства с участком земли возможно обложение налогом на доходы физических лиц, если продажа осуществляется иностранным или российским физическим лицом, которое не является индивидуальным предпринимателем, либо не осуществляет продажу недвижимости в рамках своей предпринимательской деятельности.

Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13% от суммы полученной при продаже объекта. Однако, стоит обратить внимание на то, что существуют определенные условия, при которых возможно освобождение от налога или его уменьшение.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на прибыль организаций" Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц"