Регистрация дополнительного соглашения об арендной плате в Росреестре: Важные детали и сроки

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре не является обязательной. Однако, если соглашение о изменении арендной платы содержит изменения в условиях договора, таких как увеличение общей площади объекта аренды или изменение срока аренды, то необходимо зарегистрировать данное соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) в течение одного месяца с момента его подписания.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Исходный договор аренды нежилого помещения;
2. Соглашение об изменении арендной платы;
3. Документы, подтверждающие полномочия подписавших документы лиц.

Регистрация дополнительного соглашения об изменении арендной платы в Росреестре не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, если арендодатель и арендатор желают получить защиту своих прав от возможных споров, они могут зарегистрировать изменения договора аренды в Федеральной регистрационной службе (ФРС). При этом изменения договора аренды должны быть зарегистрированы в ФРС в трехмесячный срок с момента их подписания.

Таким образом, если арендодатель и арендатор не собираются регистрировать дополнительное соглашение об изменении арендной платы в Росреестре, им нужно подтвердить сделанные изменения документально и сохранять указанные документы в соответствующем порядке.

Данный вопрос не имеет прямого отношения к конкретным статьям закона, а является вопросом применения процедур и правил, регулирующих регистрацию договоров аренды в Росреестре. Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 18 февраля 2009 года №63 "Об утверждении Правил регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", дополнительное соглашение об изменении арендной платы должно быть зарегистрировано в Росреестре в течение месяца со дня его подписания.