Регистрация дома и межевание земли: юридические особенности при дарении 1/2 участка двум детям, конфликты и их решение

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет равное право распоряжаться своей долей в имуществе. В данном случае, если один из братьев построил новый дом на своей доле земли, то он имеет полное право зарегистрировать его и произвести межевание земли. Однако, необходимо обратить внимание на то, что действия брата могут повлечь за собой нарушения прав другого собственника - в данном случае второго брата, который является совладельцем другой доли земли и недвижимого имущества.

Чтобы урегулировать спорную ситуацию между братьями и защитить права каждого из них, необходимо заключить соглашение о разделе имущества. В этом соглашении должны быть учтены интересы каждого собственника и указаны условия использования, ремонта, продажи и т.д. имущества.

По поводу требования выплатить денежную компенсацию за постройку бани, если никаких договоренностей между братьями не было, то данное требование является незаконным и не имеет правового основания.

Также, в случае, если второй брат не является готовым к диалогу, то необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество и о разделе имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к нотариусу и составить договор о дарении земельного участка и жилого помещения. В договоре необходимо предусмотреть все условия, включая порядок использования земельного участка и строительства на нем, а также условия в случае продажи или передачи дарителем доли другим лицам. В случае, если один из собственников отказывается от межевания земли, необходимо обратиться в суд с иском о вынужденном межевании. В этом случае, суд принимает решение о межевании земельного участка на основании заявлений собственников и информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости. Также суд может вынести решение о выплате компенсации за долю дома и бани, если эти постройки находятся на земельном участке, принадлежащем обоим братьям. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному адвокату, который поможет составить правильную заявку и оформить необходимые документы для суда.

Статьи закона, которые можно применить в данном случае:

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которая устанавливает права и обязанности собственников долей в праве собственности на общую вещь.

2. Статья 252 ГК РФ, которая регулирует порядок межевания земельных участков.

3. Статья 250 ГК РФ, которая определяет права собственника на участок земли.

4. Статья 309 ГК РФ, в соответствии с которой собственники имеют право совместного пользования общей вещью.

5. Статья 251 ГК РФ, которая устанавливает правила отчуждения части земельного участка.

6. Статья 285 ГК РФ, которая устанавливает правила распределения затрат на общее имущество.