Регистрация договора в Росреестре на земельный участок и дом: важные детали

В соответствии с законодательством Российской Федерации, дополнительная нежилая постройка, зарегистрированная на земельном участке, должна быть указана в договоре купли-продажи земельного участка и дома. Если указание данного объекта не было сделано в договоре, это может привести к негативным последствиям с точки зрения правоотношений между сторонами. Однако, регистрация договора ипотеки, как правило, не зависит от наличия информации о дополнительных постройках, и проводится по установленным законодательством Российской Федерации правилам. Поэтому, при отсутствии юридических ошибок в оформлении договора ипотеки, он может быть зарегистрирован в Росреестре, независимо от существования нежилой постройки на участке.

Для того, чтобы зарегистрировать договор ипотеки и зарегистрировать нежилую постройку в Росреестре на земельном участке, необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки - оригинал или нотариально заверенная копия;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок - оригинал или нотариально заверенная копия;
3. Документы, подтверждающие право собственности на нежилую постройку - оригинал или нотариально заверенная копия;
4. Технический паспорт на нежилую постройку - оригинал или нотариально заверенная копия.

Также могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Предоставив все необходимые документы, вы сможете зарегистрировать договор и поправить дкп в Росреестре.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Состав договора купли-продажи";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Приказ Минэкономразвития России от 9 декабря 2016 года № 925 "Об утверждении формы и требований к содержанию документов, подаваемых для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, прав на которое государственная регистрация осуществляется в Росреестре".