Как прописать дом на земельный участок: регистрация и адресация в Росреестре

Добрый день. В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О прописке и переписке населения Российской Федерации" прописка физических лиц осуществляется по месту жительства, то есть по адресу жилого помещения. Таким образом, если Ваш дом и земельный участок имеют разные адреса, то прописка должна быть оформлена по адресу дома. Однако, для получения более конкретной рекомендации необходимо ознакомиться с полным пакетом документов, связанных с данной ситуацией.

Земельный участок и дом, на котором он стоит, зарегистрированы в Росреестре и имеют кадастровые номера на землю и дом, соответственно. В соответствии с полученной выпиской о присвоении внутреннего адреса улицы и номера дома, указанный адрес соответствует кадастровому номеру земельного участка. Однако, поскольку данный объект находится в СНТ, паспортный стол отказывает в регистрации по данному адресу, ссылаясь на то, что адрес в СНТ присвоен земельному участку, а не дому, и не может произвести прописку на земельный участок. Для решения данной ситуации необходимо обратиться к администрации СНТ для выяснения процедуры регистрации прописки на земельном участке, а также получения справки об адресе в СНТ, подтверждающей возможность регистрации прописки по данному адресу.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок и дом, подтверждающая, что вы являетесь собственником земельного участка и дома, зарегистрированных в Росреестре и имеющих кадастровые номера.

2. Выписка из ЕГРП о присвоении внутреннего адреса улицы и номера дома, в которой указано, что присвоенный адрес соответствует кадастровому номеру земельного участка.

3. Документы, подтверждающие, что земельный участок является местом жительства, например, копия договора купли-продажи земельного участка, письменное согласие на проживание на земельном участке от соседей в СНТ и другие документы, подтверждающие факт жительства на земельном участке.

4. Документы, подтверждающие, что в земельном участке находится жилой дом, например, копия технического паспорта на дом, договор на строительство дома и другие документы.

5. Документы, подтверждающие, что в земельном участке имеются все необходимые коммуникации (вода, канализация, электричество и т.д.), которые позволяют использовать земельный участок как место жительства.

В целом, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с запросом на прописку по адресу земельного участка и представить вышеуказанные документы для разрешения возникшей ситуации.

Для решения указанного вопроса вам, как собственнику земельного участка и дома, следует предоставить следующие документы:

1. копию выписки из ЕГРН (регистрационной документации) на земельный участок и дом;
2. кадастровый паспорт на земельный участок;
3. документ СНТ о присвоении внутреннего адреса улицы и номеру дома;
4. в случае, если у вас есть договор аренды земельного участка, то необходимо предоставить его копию.

Исходя из предоставленных документов, паспортный стол должен будет решить вопрос о вашей прописке. Если возникнут какие-либо сложности, следует обратиться к юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 301, 302, 304, 310, 313, 319, 322, 330);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 13, 14, 16, 18, 35, 39, 40, 42, 113);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 3, 7, 9, 10, 11, 13, 16, 17, 19, 20, 23, 44);
• Федеральный закон "Об основах урегулирования государственными органами Российской Федерации земельных отношений" (статьи 4, 9, 10, 11, 12, 16, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 28, 30, 31, 32, 33, 40, 43, 45, 50, 51, 55, 56).

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

Статья 16 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

Статья 16.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Статья 29 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

Статья 37 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

Статья 43 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ.