Наследственные права на дом и земельный участок, регистрация в Росреестре, налогообложение при их продаже

В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доход физических лиц взимается с полученного дохода от реализации имущества, в том числе наследственного. Следовательно, факт получения дохода путем продажи наследственного дома и земельного участка в 2017 году может быть облагаем налогом. Однако, в размере налога возможны различные льготы и особенности налогообложения, поэтому рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения конкретной информации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок, выданное наследникам.
2. Договор купли-продажи недвижимости.
3. Сведения из Росреестра о дате регистрации права собственности на эти объекты недвижимости.

В соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, право собственности на которое возникло в связи с наследованием, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

При этом налогообложению подлежит разница между суммой продажи объекта недвижимости и его первоначальной стоимостью, определенной в соответствии с законодательством о налогах и сборах, что в вашем случае может потребовать дополнительной проверки.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налог на доходы физических лиц" Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: "Об особенностях налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов, получаемых физическими лицами в форме наследства" Статья 30 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости": "Сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"