Регистрация дачного участка по амнистии: процедуры сноса и новой постройки дома

Для сноса зарегистрированного дома на дачном участке и возведения нового на его месте большей площади необходимо выполнение ряда процедур согласно действующему законодательству. Сначала следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о намерении провести строительные работы и получить соответствующее разрешение. Затем необходимо подготовить проектную документацию, в том числе оформить технический план, согласовать ее с экспертами и органами государственного строительного надзора, получить разрешение на строительство. После того, как новый дом будет построен, необходимо обратиться в орган Росреестра для произведения изменений в государственном кадастровом учете сведений о недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобится представление следующих документов: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок и дом, выданное органом Росреестра; 2. Разрешение на строительство нового дома на месте снесенного, выданное органами местного самоуправления; 3. Проектная документация на новый дом, согласованная с органами государственного строительного надзора и охраны окружающей среды; 4. Лицензия на строительство нового дома, выданная соответствующим органом; 5. Договор с подрядчиком на строительство нового дома; 6. Разрешение на демонтаж старого дома, выданное органами местного самоуправления.

Необходимо учесть, что для возможности сноса старого дома и строительства нового на его месте необходимо провести надлежащую процедуру демонтажа, а также получить соответствующие разрешения на строительство и провести все необходимые процедуры при строительстве. Также необходимо учитывать, что существуют ряд требований, связанных с безопасностью и экологической совместимостью строительных материалов, а также архитектурного стиля нового дома с учетом местных планировочных и зонировочных решений и требований.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Закон РФ "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (статьи 29, 30, 34, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55);
• Градостроительный Кодекс РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. (статьи 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60);
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (статьи 9, 10, 11, 12, 13, 14);
• Закон РФ "О градостроительной деятельности" № 181-ФЗ от 18.07.2019 г. (статьи 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53);
• Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" № 242-ФЗ от 03.07.2016 г. (статьи 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17).

Обращаем ваше внимание, что правильный выбор статей зависит от конкретной ситуации. Вам необходимо получить консультацию специалиста для определения требуемых действий и статей закона.