Регистрация члена семьи при переселении соотечественников: как заключить договор найма и урегулировать споры с паспортисткой

1. По законодательству Российской Федерации с близким родственником необходимо заключать договор только в случае, если он является нанимателем жилого помещения или соседом по комнате в общежитии и проживает в нем совместно с другими лицами.

2. Договор, который требует паспортистка, вероятно, является договором найма жилого помещения, однако при проживании в квартире близких родственников, не являющихся соседями в общежитии, подходящим будет другой тип договора.

3. Если свекровь является членом семьи участника программы переселения соотечественников и фактически проживает в квартире, которая находится в общей совместной собственности с ее сыном и вторым собственником, то ей должна быть предоставлена возможность зарегистрироваться в данной квартире без заключения договора найма. В этом случае следует обратиться в вышестоящие инстанции, например, в Росреестр, чтобы защитить права своей семьи, документально подтвердив, что свекровь является членом семьи участника программы переселения соотечественников, и имеет право на регистрацию в квартире на срок действия РВП (3 года).

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Паспорта и РВП свекрови, мужа и вас; 2) Свидетельство о совместной собственности на квартиру; 3) Документы, подтверждающие родственные отношения между свекровью и сыном (мужем); 4) Необходимые документы для совершения сделки по предоставлению жилья свекрови, такие как договор аренды или согласие на бесплатное предоставление жилья.

1) По законодательству РФ, с близким родственником наймодателя (в данном случае сыном) договор аренды не заключается. Для установления факта предоставления жилья на правах безвозмездного пользования может быть заключен договор под названием "договор о предоставлении жилого помещения на правах безвозмездного пользования", который не требует обязательной государственной регистрации в регистрационной палате МФЦ; 2) В случае отказа паспортистки в регистрации на основании закона о регистрации адресов она должна обосновать причину отказа в письменной форме. Если причина отказа не соответствует законодательству РФ, вы можете подать жалобу в установленном порядке на действия паспортистки в отношении регистрации адреса. Также вы можете обратиться в судебный орган за защитой своих прав на регистрацию. В обязательном порядке для защиты своих интересов по данному вопросу необходимо проконсультироваться с юристом, который даст более подробные рекомендации в данной ситуации.

1) Статья 1099 ГК РФ "Договор поручения"; 2) Статья 671 ГК РФ "Совместная собственность супругов"; 3) Статья 21 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О миграции и правовом статусе иностранных граждан в Российской Федерации"; 4) Статья 19 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"; 5) Приказ МВД РФ от 30.06.2006 N 266 "Об утверждении Положения о порядке регистрации места жительства граждан в жилых помещениях, находящихся в собственности граждан и на праве хозяйственного ведения муниципальных образований" (в ред. от 23.04.2009)