Рефинансирование ипотеки, использование материнского капитала, возможные проблемы и переход в другой банк

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством, рефинансирование ипотеки возможно при наличии согласия кредитора и залогодержателя на такие действия. Однако, при наличии нотариально оформленного обязательства перевода долей детям в течение 6 месяцев с даты снятия обременения, возможен риск возникновения проблем со стороны правоохранительных органов, если перевод долей не будет осуществлен. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для эффективного решения данного вопроса.

Для ответа на ваш вопрос мне необходимо уточнить несколько моментов:

1. Какой договор был заключен между заемщиком и банком при оформлении ипотеки и были ли в нем указаны условия по рефинансированию?
2. Какие документы вы подписывали при использовании материнского капитала для оплаты ипотеки и было ли в них упоминание о разделе долей детям?
3. Была ли у вас согласована перепланировка жилого помещения и создание дополнительных мест жительства для детей на момент оформления ипотеки, и были ли эти места зарегистрированы в качестве места жительства детей?
4. Было ли нотариально оформлено обязательство о переводе долей детям до получения ипотеки, или после получения ипотеки?

Кроме того, для рефинансирования ипотеки в другом банке вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Справку о задолженности по ипотеке и балансовый отчет, подтверждающий остаток задолженности по ипотеке.
2. Копии документов, подтверждающих вашу личность и социальное положение (паспорт, свидетельство о рождении, СНИЛС, ИНН и т.д.).
3. Копии документов, подтверждающих владение объектом ипотеки (свидетельство о собственности на жилое помещение).
4. Документы, подтверждающие вашу платежеспособность (справки о доходах, налоговые декларации и т.д.).
5. Копии документов, подтверждающих вашу кредитную историю.

Также, в случае наличия нотариального обязательства о переводе долей детям, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие выполнение данного обязательства, в том числе документы, удостоверяющие факт перевода долей в соответствии с обязательством.

Но исходя из предоставленной информации, на данном этапе, я могу предположить, что возникнут проблемы со стороны правоохранительных органов, так как необходимо выяснить, была ли данная сделка (обязательство) заключена в соответствии с законодательством РФ и не является ли она контрпродуктивной в отношении интересов детей.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 391 (о рефинансировании долга);
• Закон РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)", статья 23 (о праве залогодержателя на продление срока выполнения обязательства);
• Налоговый кодекс РФ, статья 220 (о налоговых последствиях при реструктуризации кредита);
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159-163 (о преступлениях в банковской сфере и мошеннических действиях с кредитами и займами).