Рефинансирование иппотечного кредита, изменение заемщиков и использование материнского капитала: советы по расчету с кредитом

Для задействования материнского капитала при рефинансировании ипотечного кредита необходимо ознакомиться с требованиями конкретного банка, который будет выдавать новый кредит. Обычно банки требуют, чтобы материнский капитал был оформлен на главного заемщика, то есть в данном случае на дочь. Также необходимо учитывать, что наличие материнского капитала может повлиять на размер ежемесячного платежа и общую стоимость кредита. При изменении заемщиков также необходимо согласовать с банком все условия рефинансирования и подтвердить свою платежеспособность.

Для решения данного вопроса, Вам, как единственному заемщику, потребуются следующие документы:

1. Документы на недвижимость, которая выступает в качестве залога по существующему ипотечному кредиту;
2. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая выступит в качестве залога по рефинансируемому кредиту;
3. Информация обо всех заемщиках, которые участвуют в рефинансировании;
4. Сведения о доходах и занятости каждого заемщика, включая копии трудовых книжек, справки о доходах, налоговые декларации и другие документы, которые подтверждают доходы заемщиков;
5. Копия решения о выдаче материнского капитала на имя дочери.

Чтобы задействовать материнский капитал в качестве части суммы для погашения существующего ипотечного кредита, Вам необходимо обратиться в банк, который осуществляет рефинансирование, и уточнить возможность использования материнского капитала в соответствии с требованиями законодательства. Также необходимо учитывать, что доход на момент рефинансирования главного заемщика также является важным фактором при определении возможности получения кредита.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 391, 836);
• Закон о ипотеке (статьи 18, 20, 28, 31, 35);
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 1, 3, 4, 7-9, 12, 13, 16, 17, 22, 23).