Разъяснения по оплате КГМ и коммунальных платежей: правовая база и неясности

Добрый день. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" КГМ (культурно-исторические места) могут быть признаны объектами культурного наследия. Однако, необходимо более конкретно выяснить, о каком КГМ идет речь, чтобы выяснить, является ли он объектом культурного наследия и соответственно, возможно ли относить затраты на его вывоз к коммунальным расходам.

В отношении платежа за коммунальные услуги, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, платежи за жилищно-коммунальные услуги подлежат оплате в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета. В случае, если УК требует выплатить коммунальные платежи за два месяца вперед, это может быть неправомерным требованием, если законодательством не предусмотрено иную процедуру расчета и оплаты коммунальных услуг. Пожалуйста, свяжитесь со специалистами по жилищному праву для получения более конкретной консультации и изучения вашего договора с УК.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующая документация:

1) Договор купли-продажи квартиры и все его приложения; 2) Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) Документы по оказанию коммунальных услуг (расчеты, счета); 4) Локальные нормативные акты, утвержденные УК, регулирующие взаимоотношения между УК и жильцами; 5) Действующее законодательство Российской Федерации, включая Жилищный кодекс, Трудовой кодекс и другие нормативно-правовые акты.

Возможно, потребуется также обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу и разъяснения правовых норм.

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Комиссионный договор".

2. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Коммунальные услуги и платежи за них".

3. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 626 "Об утверждении Правил оказания услуг по содержанию и ремонту жилого фонда, утверждение тарифов на жилищно-коммунальные услуги".

4. Федеральный закон от 21.07.2014 N 208-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

5. Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание по делу".