Развод с супругом и ипотекой: отказ от доли в квартире и сохранение статуса заёмщика.

Добрый день. Для того чтобы отказаться от доли в квартире, необходимо заключить договор купли-продажи с другим собственником или передать свою долю бесплатно. Однако, если имуществом является квартира, которая находится в ипотеке, то для передачи своей доли в собственности должно быть согласие банка-кредитора. Касательно вопроса оставания бывшего супруга заёмщиком, в данной ситуации он может оставаться заёмщиком, если он предоставит банку гарантии оплаты кредита. Стоит уточнить, что решение об оставлении бывшего супруга заёмщиком принимает банк-кредитор.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о приобретении квартиры в ипотеке - для уточнения условий и сроков погашения кредита.

2. Решение суда о разводе - для подтверждения факта развода и установления долей в имуществе бывших супругов.

3. Соглашение об отказе от доли в квартире, которое должно быть подписано обоими супругами и заверено нотариусом.

4. Заявление на снятие с лица заемщика - для того, чтобы Ваш супруг мог отказаться от своей доли в квартире, при этом продолжая оставаться заемщиком по ипотеке.

Помимо этого, может потребоваться предоставление дополнительных документов, если это требуется банком или другими органами государственной власти. Возможно, будет также необходимо заключить новый договор ипотеки на имя только одного из супругов, если бывший муж хотел бы освободить себя от ответственности за погашение кредита.

Статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 333-335 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 30 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".