Развод с ипотекой и дарственная - как оформить доли в квартире правильно?

Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и "Об акционерных обществах" в случае ипотеки на квартиру, кредитор, выступающий в качестве залогодержателя, имеет право на возмещение своих расходов по ипотеке за счет продажи заложенной недвижимости, в том числе и при продаже доли в праве собственности на недвижимость, без учета срока выплаты задолженности.

Таким образом, если у мужа родится ребенок от другой женщины, то этот ребенок юридически будет иметь право на получение доли в праве собственности на недвижимость, если муж перестанет платить по ипотеке, а банк продаст недвижимость, в том числе и долю мужа в квартире.

Для того, чтобы правильно оформить дарственную часть квартиры, необходимо обратиться к юристу для составления договора дарения. В договоре должны быть указаны все условия, включая размер доли, которую муж желает передать вам. Договор дарения должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в установленном порядке в органе Росреестра.

Для решения этого вопроса Вам необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о дарении доли в квартире. Нотариус, проверив документы, оформит договор дарения, в котором будет указано, что даруется только доля в квартире, которая принадлежит мужу. Этот договор должен быть закончен до подачи заявления в суд на развод.

Если за период выплаты ипотеки у мужа родится ребенок от другой женщины, то по закону этот ребенок не имеет права на долю в квартире, если не было заключено брачное соглашение и не было оформлено наследство в отношении этой квартиры.

Однако, я рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу в Вашем регионе для более точного ответа и совета по данному вопросу.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств, связанных с конкретными правоотношениями сторон и фактической ситуацией. Однако, в целом, наиболее применимыми статьями для решения такого вопроса могут быть: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения совместной собственности супругов; - Статьи 34 и 35 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которые устанавливают порядок обеспечения и исполнения обязательств по ипотеке; - Статьи 572 - 579 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения по дарению имущества.

Для уточнения юридических аспектов данного вопроса и правильного оформления дарственной части необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере семейного права и недвижимости, который сможет провести подробный анализ фактической ситуации и дать конкретные рекомендации.