Как правильно оформить выкуп доли в квартире, если дарственная не подходит из-за проблем со здоровьем сестры?

Для выкупа доли сестры в квартире можно заключить между Вами и сестрой договор купли-продажи соответствующей части квартиры, в котором будет указана цена и условия оплаты. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору можно предоставить залог имущества. При заключении договора Вам необходимо убедиться, что сестра понимает значение своих действий и свободно их совершает. В случае отсутствия уверенности в ее психическом состоянии рекомендуется обратиться к специалистам для проведения медицинской экспертизы ее дееспособности.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо оформить договор купли-продажи доли в квартире. Данный договор должен быть оформлен в письменной форме и нотариально удостоверен. Кроме того, необходимо будет оплатить государственную пошлину.

Также следует учитывать, что если сестра не в состоянии самостоятельно заключить договор, то необходимо будет оформить доверенность на лицо, которое сможет ее подписать от ее имени.

В любом случае, перед оформлением договора следует обратиться к компетентному юристу, который поможет составить договор в соответствии с требованиями законодательства и расскажет о возможных последствиях сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации (с учетом того, что дарственная не является вариантом): - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 244.1, 244.2, 250, 251, 252, 253, 254, 256, 258, 259, 260, 261, 262, 268, 269; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ; - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.