Развод, ипотека, прописка ребенка: как решить проблемы со бывшим супругом и квартирой

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится в ипотеке, то обязательства по ее оплате распределяются между совладельцами пропорционально их доле в праве собственности на данную квартиру. Если судом была поделена квартира и вам досталась примерно 1/3 доли, то вы должны будете оплачивать 1/3 обязательств по ипотеке и коммунальным платежам.

Однако, если бывший муж заблокировал доступ к квартире, то вы не можете использовать свою долю в праве собственности и, соответственно, не должны нести обязательства по ее оплате. В такой ситуации вам необходимо обратиться к суду с иском о предоставлении вам доступа к квартире.

Также, в случае, если бывший муж продолжает требовать у вас компенсацию за ипотечный платеж и коммунальные услуги, вы можете обратиться в суд с иском о признании данного требования необоснованным.

Кроме того, вам может помочь адвокат, которому вы можете обратиться для консультации и защиты ваших прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества, в котором указано, какую долю квартиры получила каждая сторона;

2. Документы, подтверждающие статус и проживание несовершеннолетнего ребенка в квартире;

3. Договор ипотеки на квартиру;

4. Документы, подтверждающие наличие обязательств по уплате коммунальных платежей.

В данной ситуации вы имеете право обратиться в суд с требованием о защите своих прав на полученную долю квартиры. Вы должны установить факт того, что вы не являетесь совладельцем квартиры и не занимаетесь ее эксплуатацией. Если вы не имеете ключей от квартиры, то в этом случае необходимо предоставить факты подтверждающие остутствие доступа к квартире (например, акт о несостоятельности замка), а также документы об отсутствии задолженностей по ипотечному кредиту и коммунальным платежам за период после решения суда о разделе имущества.

Если суд признает ваши требования обоснованными, то суд может принять решение о запрете бывшему супругу взыскания компенсации с вас на основании документов, которые вы предоставили. Ваш бывший супруг также может быть обязан предоставить вам доступ к квартире в случае, если это необходимо для возможности осуществления вами своих прав на полученную долю квартиры.

1. Статья 333.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (о возмещении расходов, связанных с удовлетворением потребностей несовершеннолетних);
2. Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности на недвижимость);
3. Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации (о пользовании и распоряжении имуществом);
4. Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации (о доверительном управлении имуществом);
5. Статья 15 Семейного кодекса Российской Федерации (о праве собственности на недвижимость);
6. Статья 25 Семейного кодекса Российской Федерации (о выполнении обязательств, вытекающих из брачных отношений);
7. Статья 34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (о неправомерном завладении жилым помещением).