Развод и продажа квартиры: права жены и обеспечение жильем ребенка

Если ваша жена не была участником приватизации квартиры, то она не имеет законных прав на долю в продаваемом жилье. Однако, если ваш бывший супруг может доказать, что вносила значительный вклад в улучшение или оплату жилья, то у нее могут возникнуть требования к вам на компенсацию затрат. В случае развода вы должны будете обеспечить жильем своего общего ребенка в соответствии с рекомендациями суда. Имущественные вопросы, связанные с продажей квартиры, должны решаться в соответствии с действующим законодательством. Рекомендуется остановиться на полном и достоверном описании имущественных прав и обстоятельств, связанных с продажей квартиры конкретно в вашем случае, и обсудить их с юридическим консультантом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную на всех четверых членов семьи, а также документы, подтверждающие право собственности каждого из членов семьи на эту квартиру.

2. Свидетельство о заключении брака между Вами и Вашей женой, а также свидетельство о рождении общего ребенка.

3. Документы, подтверждающие факт прописки жены и ребенка в квартире (например, выписка из домовой книги и т.п.).

4. Документы, подтверждающие факт развода, если такой имеет место быть.

Согласно законодательству Российской Федерации, Ваша жена имеет право на равную долю в квартире как ее совладелец. Таким образом, при разделе имущества по итогам продажи квартиры, она будет иметь право на определенную долю от продажной стоимости. При этом, если у Вас и Вашей жены будет заключен брачный контракт, где устанавливается иное распределение имущества, то суд будет исходить из того, что указано в брачном контракте. Однако, если запрос по суду не поступит, раздел имущества следует осуществлять добровольно с учетом права на равную долю Вашей жены в квартире.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля супругов в имуществе", статьи 34 и 38 Семейного кодекса РФ "Право собственности на общего имущества супругов" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе".